أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن مبادرة جديدة تهدف إلى تعزيز سبل دعم المواطنين والمواطنات، من خلال توفير أراضٍ سكنية مجانية في مختلف المدن بالمملكة. تتضمن هذه المبادرة توزيع قطع أراضٍ سكنية للمستحقين، وذلك ضمن مخططات سكنية أطلقتها الوزارة. وتعتبر هذه الأراضي منحًا مجانية بالكامل، حيث لا يتطلب من المستفيدين دفع أي رسوم للحصول على الأرض. ومع ذلك، هناك حالات محددة قد تستدعي سحب الأراضي الممنوحة، وذلك في حالة عدم الالتزام بالشروط المطلوبة، والتي سنقوم بمناقشتها في هذا المقال.
الشروط الواجب توافرها لبيع أرض الإسكان
عند الرغبة في بيع أرض الإسكان، يجب على المالك الالتزام بمجموعة من الشروط لضمان نجاح العملية وفق الأنظمة القانونية، ومن أبرز هذه الشروط:
- لا يحق للمالك بيع الأرض بعد الحصول عليها مباشرة، إذ تكفل وزارة الإسكان هذا المسكن لمدة لا تقل عن 7 سنوات.
- إذا لم يحصل المالك على الموافقة الرسمية بالبيع، فلا يحق له التصرف في الأرض.
- يجب على المالك سداد كافة أقساط الأرض والرسوم المفروضة عليها قبل البدء في عملية البيع.
- لا يمكن للمالك التصرف في الأرض أو أي مسكن دون الحصول على تفويض رسمي بالتصرف.
- تجري الوزارة تحقيقات على المالك للتأكد من استكمال الإجراءات اللازمة للبيع أو البناء بطريقة قانونية.
- عند نقل ملكية الأرض، يجب على وزارة الإسكان التأكد من سداد كافة الرسوم والأقساط المستحقة.
- عند التصرف في المسكن، يتعين على المالك استيفاء كافة الشروط والحصول على المستندات المعتمدة من الإدارة المجتمعية.
الحالات التي تؤدي إلى سحب الأراضي السكنية
كشفت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية عن الحالات التي يمكن من خلالها سحب الأرض السكنية من المستفيد، وتتمثل هذه الحالات في:
- إذا تبين بعد منح الشخص الأرض أنه لم يستوفِ الشروط اللازمة للحصول عليها.
- إذا قام المستفيد بالتصرف في الأرض دون تسديد الرسوم المفروضة عليها، يحق للدولة سحب الأرض منه.
- يشترط على المستفيد بدء البناء خلال 3 سنوات من تاريخ منح الأرض، وإلا ستقوم الوزارة بسحبها.
- في حالة عدم استكمال البناء للأجزاء المحددة خلال السنة الأولى من تاريخ استلام الأرض، تحتفظ الوزارة بحق سحبها.
- إذا لم يقدم المستفيد كافة المستندات المطلوبة للوزارة المصدقة من صندوق التنمية العقارية، سيتم سحب الأرض منه.
- فشل المستفيد في بدء البناء خلال سنة واحدة، سيؤدي إلى سحب الأرض منه.