تُعتبر شروط البناء الذاتي في برنامج سكني فرصة قيمة للمواطنين السعوديين لتحقيق حلمهم في بناء منزل خاص على أراضٍ يملكونها. توفر هذه الخدمة الدعم المالي من خلال قرض عقاري، مما يتطلب معرفة بعض الشروط الأساسية التي يجب أن تتوفر في المتقدمين. يتعين على المتقدمين، الذين يجب أن يكونوا سعوديين، معرفة المعايير المطلوبة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية قبل امتلاك أرض سكنية بمساحات محددة.
شروط البناء الذاتي في برنامج سكني
الأهلية:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- عمر المتقدم يجب أن يكون 25 عامًا أو أكثر.
- يفضل أن يكون رب أسرة متزوجًا أو لديه أطفال.
- يجب ألا يكون قد استفاد من أي دعم سكني سابق.
- يجب أن يمتلك أرض سكنية مملوكة باسمه أو باسم زوجته.
- يجب ألا يتجاوز دخل المتقدم الشهري 14,000 ريال سعودي.
متطلبات الأرض:
- يجب أن تكون الأرض مخصصة للاستخدام السكني.
- يجب أن تتراوح مساحة الأرض بين 300 متر مربع و1000 متر مربع.
- يجب أن تكون الأرض خالية من أي منشآت أو مباني سابقة.
- يجب أن تكون الأرض متاحة للبناء وفقًا للأنظمة المحلية.
التصميم والتنفيذ:
- يجب أن يتوافق تصميم المنزل مع المعايير المعتمدة من الجهات المسؤولة.
- يجب أن يُنفذ البناء من قبل مقاول معتمد ومؤهل.
- يجب الالتزام بالجدول الزمني المحدد في العقد.
التمويل:
- يقدم البرنامج دعماً مالياً للمستفيدين من خلال قرض عقاري مدعوم.
- تُحدد قيمة القرض بناءً على الدخل الشهري للمتقدم وقيمة الأرض.
- يجب الالتزام بسداد القرض وفقاً للجدول الزمني المحدد.
مبلغ الدعم من سكني للبناء الذاتي
يوفر البرنامج نوعين من الدعم المالي:
الدعم المالي يصل إلى 500,000 ريال:
- هذا القرض العقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية.
- تُحتسب قيمة الدعم بناءً على دخل المتقدم وعدد أفراد الأسرة.
- يمكن أن يصل الدعم إلى 100% من قيمة التمويل لأصحاب الدخل الشهري 14,000 ريال أو أقل.
- لمن يتجاوز دخلهم الشهري هذا الحد، يتم احتساب الدعم بنسب تتراوح بين 35% و100% حسب مصفوفة الدعم.
باقة الدعم الفوري غير المسترد:
- يقدم صندوق التنمية العقارية دعماً فورياً غير مسترد بقيمة تصل إلى 150,000 ريال.
- هذا الدعم يهدف إلى مساعدة المستفيدين في تغطية التكاليف الأولية للبناء.
أسباب توقف الدعم من سكني للبناء
تتوقف المساعدات المالية في بعض الحالات:
- عند الحصول على شهادة إتمام البناء.
- عند تجاوز المدة المحددة للبناء، والتي عادة ما هي 3 سنوات.
- في حال السداد المبكر أو إنهاء التمويل مبكراً.
- عند التأخر في سداد الأقساط المستحقة.
- عند شراء عقار جاهز باستخدام التمويل العقاري.
- عند الوفاة، مع إمكانية نقل الملكية للورثة.
- في حال عدم تحديث بيانات منتج البناء الذاتي بشكل منتظم.
كيفية معرفة استحقاق الدعم
- زيارة الموقع الرسمي للمنصة.
- اختيار خدمات المستفيدين ثم الضغط على التحقق من حالة الاستحقاق.
- تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد.
- إدخال رقم الهوية الوطنية.
ستظهر لك نافذة تخبرك بحالة استحقاقك للدعم.
حالات سقوط حق الدعم من سكني للبناء
- إذا تغيرت حالة المتقدم بعد تقديم الطلب ولم يعودوا مستوفين للشروط.
- يمكن للمتقدم إعادة تفعيل الطلب بعد استيفاء الشروط مجددًا.
- يجب بدء إجراءات البناء أو شراء المسكن خلال سنة من تاريخ التخصيص.
- الالتزام بإكمال البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ تخصيص الدعم.
- عدم تقديم معلومات مضللة في الطلب.
- الحصول على دعم من جهة أخرى.
- عند الوفاة، يُنقل الدعم إلى الورثة.