شهدت أسعار الأراضي في العاصمة السعودية الرياض خلال عام 2025 ارتفاعاً ملحوظاً، مما أثار جدلاً واسعاً بين ملاك العقارات والمستثمرين، وقد تزايدت التوقعات باحتمالية تراجع هذه الأسعار في المستقبل القريب، خاصةً مع رواج فكرة السكن في المناطق الريفية والتوجه نحو ضواحي الرياض. في هذا البحث، سنستعرض أسعار الأراضي الحالية في الرياض، ونحلل أسباب ارتفاعها، بالإضافة إلى التوقعات المتعلقة بتحركات الأسعار في الفترة القادمة.
تحليل أسعار الأراضي في الرياض
تتواجد في مدينة الرياض مساحات واسعة من الأراضي غير المأهولة، مما دفع بعض الأفراد إلى النظر في إمكانية شراء هذه الأراضي لبناء مساكن جديدة. ومع تزايد الطلب على هذه الأراضي، ارتفعت أسعارها بشكل كبير، حيث بلغت الزيادة في بعض المناطق حوالي 30% مقارنةً بسعر المتر الواحد عند فترة الاستقرار. يعتبر هذا الارتفاع غير منطقي نظراً لاستقرار الأسعار لفترات زمنية طويلة.
ً
الأسعار الحالية للأراضي في الرياض 2025
تتنوع أسعار الأراضي في الرياض بين 1000 ريال سعودي إلى 5000 ريال سعودي للمتر الواحد، اعتماداً على عدة عوامل تشمل مساحة الأرض وموقعها. بالإضافة إلى ذلك، هناك مناطق نائية يصل فيها سعر المتر إلى 300 ريال سعودي. فيما يلي قائمة بأسعار الأراضي في بعض أحياء الرياض
- العود سعر المتر الواحد 1085 ريال سعودي
- البديعة سعر المتر الواحد 1262 ريال سعودي
- الندوة سعر المتر الواحد 1929 ريال سعودي
- المهدية سعر المتر الواحد 2002 ريال سعودي
- طويق سعر المتر الواحد 2455 ريال سعودي
- سلطانة سعر المتر الواحد 1192 ريال سعودي
- لبن سعر المتر الواحد 2244 ريال سعودي
- غبيرا سعر المتر الواحد 1397 ريال سعودي
- الحائر سعر المتر الواحد 291 ريال سعودي
- الشفا سعر المتر الواحد 1303 ريال سعودي
- الرحمانية سعر المتر الواحد 3564 ريال سعودي
- العزيزية سعر المتر الواحد 1931 ريال سعودي
- أحد سعر المتر الواحد 1561 ريال سعودي
- البرية سعر المتر الواحد 349 ريال سعودي
- ظهرة لبن سعر المتر الواحد 2535 ريال سعودي
- بدر سعر المتر الواحد 1303 ريال سعودي
- الغنامية سعر المتر الواحد 275 ريال سعودي
- الرمال سعر المتر الواحد 1969 ريال سعودي
- السعادة سعر المتر الواحد 3002 ريال سعودي
- الروابي سعر المتر الواحد 2772 ريال سعودي
- منفوحة الجديدة سعر المتر الواحد 1624 ريال سعودي
- عكاظ سعر المتر الواحد 1309 ريال سعودي
- المحمدية سعر المتر الواحد 3641 ريال سعودي
- السويدي سعر المتر الواحد 1726 ريال سعودي
- السويدي الغربي سعر المتر الواحد 1789 ريال سعودي
- الحمراء سعر المتر الواحد 2998 ريال سعودي
- العقيق سعر المتر الواحد 3315 ريال سعودي
- ظهرة البديعة سعر المتر الواحد 1596 ريال سعودي
- اليرموك سعر المتر الواحد 3026 ريال سعودي
- البيان سعر المتر الواحد 2012 ريال سعودي
- المنار سعر المتر الواحد 2346 ريال سعودي
- الربيع سعر المتر الواحد 4293 ريال سعودي
- الملز سعر المتر الواحد 1799 ريال سعودي
- الخالدية سعر المتر الواحد 1228 ريال سعودي
- النفل سعر المتر الواحد 3219 ريال سعودي
- الخليج سعر المتر الواحد 2464 ريال سعودي
- الربوة سعر المتر الواحد 2717 ريال سعودي
- الازدهار سعر المتر الواحد 3375 ريال سعودي
- الورود سعر المتر الواحد 3232 ريال سعودي
- الندى سعر المتر الواحد 3974 ريال سعودي
- المروة سعر المتر الواحد 1872 ريال سعودي
- العريجاء سعر المتر الواحد 1740 ريال سعودي
- قرطبة سعر المتر الواحد 3370 ريال سعودي
- النزهة سعر المتر الواحد 3367 ريال سعودي
- النسيم الغربي سعر المتر الواحد 1688 ريال سعودي
- الروضة سعر المتر الواحد 2312 ريال سعودي
- الملك فهد سعر المتر الواحد 2631 ريال سعودي
- الجرادية سعر المتر الواحد 2840 ريال سعودي
- الملك فيصل سعر المتر الواحد 2265 ريال سعودي
- القادسية سعر المتر الواحد 2588 ريال سعودي
- العوالي سعر المتر الواحد 4111 ريال سعودي
- المنصورة سعر المتر الواحد 1873 ريال سعودي
- منفوحة سعر المتر الواحد 1871 ريال سعودي
- الحزم سعر المتر الواحد 1960 ريال سعودي
- النظيم سعر المتر الواحد 1454 ريال سعودي
- الفيحاء سعر المتر الواحد 2903 ريال سعودي
- المونسية سعر المتر الواحد 3037 ريال سعودي
- الوادي سعر المتر الواحد 3879 ريال سعودي
- السلام سعر المتر الواحد 2487 ريال سعودي
- السليمانية سعر المتر الواحد 3307 ريال سعودي
- المعذر سعر المتر الواحد 3577 ريال سعودي
- إشبيلية سعر المتر الواحد 2923 ريال سعودي
- الريان سعر المتر الواحد 2935 ريال سعودي
- النخيل سعر المتر الواحد 4570 ريال سعودي
- الرفيعة سعر المتر الواحد 2227 ريال سعودي
- الملك عبدالله سعر المتر الواحد 3330 ريال سعودي
- الصحافة سعر المتر الواحد 3754 ريال سعودي
- النهضة سعر المتر الواحد 2154 ريال سعودي
- القدس سعر المتر الواحد 2964 ريال سعودي
- الملقا سعر المتر الواحد 4916 ريال سعودي
- المصيف سعر المتر الواحد 2552 ريال سعودي
- الخزامي سعر المتر الواحد 4656 ريال سعودي
- العليا سعر المتر الواحد 2982 ريال سعودي
- الفلاح سعر المتر الواحد 3724 ريال سعودي
- المغرزات سعر المتر الواحد 3617 ريال سعودي
- الياسمين سعر المتر الواحد 4674 ريال سعودي
- حطين سعر المتر الواحد 4849 ريال سعودي
- السلي سعر المتر الواحد 1818 ريال سعودي
أسباب ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض
يُعَد ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض نتيجة لزيادة الطلب والعرض في بعض الأحياء الراقية، في حين شهدت مناطق أخرى انخفاضًا ملحوظًا في الأسعار. فعلى سبيل المثال، حققت أراضي منطقة السلي أعلى معدل ارتفاع بنحو 28.4%، بينما انخفض سعر الأراضي في حي العود بنسبة تصل إلى -29%. وتُعتبر أراضي حي المَلْقَا الأعلى سعرًا في الرياض، بينما كانت آخر الأسعار في حي الغنامية الأقل، حيث بلغ سعر المتر فيها 275 ريال سعودي.
ً
أسعار الأراضي في جدة 2025
سجلت أسعار الأراضي بمدينة جدة ارتفاعاً قدره حوالي 29% في بعض الأحياء مثل البحيرات والصفا، بينما انخفضت في أحياء أخرى بمدد تتراوح بين 21% إلى 27% مثل المحمدية والكوثر والروابي والجامعة والنعيم. فيما يلي قائمة أسعار الأراضي في جدة
- البحيرات سعر المتر الواحد 1092 ريال سعودي
- الصفا سعر المتر الواحد 3214 ريال سعودي
- بلدة ذهبان سعر المتر الواحد 348 ريال سعودي
- السامر سعر المتر الواحد 2716 ريال سعودي
- الفنار سعر المتر الواحد 1006 ريال سعودي
- الخالدية سعر المتر الواحد 4540 ريال سعودي
- الزمرد سعر المتر الواحد 1896 ريال سعودي
- الفضيلة سعر المتر الواحد 1166 ريال سعودي
- الشاطئ سعر المتر الواحد 4357 ريال سعودي
- الزهراء سعر المتر الواحد 5396 ريال سعودي
- الوفاء سعر المتر الواحد 717 ريال سعودي
- الصواري سعر المتر الواحد 2317 ريال سعودي
- الفردوس سعر المتر الواحد 2535 ريال سعودي
- الرياض سعر المتر الواحد 771 ريال سعودي
- أبحر الجنوبية سعر المتر الواحد 3531 ريال سعودي
- الفروسية سعر المتر الواحد 1669 ريال سعودي
- الفيصلية سعر المتر الواحد 3200 ريال سعودي
- مشرفة سعر المتر الواحد 3266 ريال سعودي
- النجمة سعر المتر الواحد 511 ريال سعودي
- النزهة سعر المتر الواحد 2598 ريال سعودي
- النهضة سعر المتر الواحد 4103 ريال سعودي
- الروضة سعر المتر الواحد 4282 ريال سعودي
- طيبة سعر المتر الواحد 1864 ريال سعودي
- العزيزية سعر المتر الواحد 2318 ريال سعودي
- المروة سعر المتر الواحد 3159 ريال سعودي
- الحمدانية سعر المتر الواحد 2050 ريال سعودي
- الأجواد سعر المتر الواحد 2451 ريال سعودي
- الربوة سعر المتر الواحد 2526 ريال سعودي
- بلدة ثول سعر المتر الواحد 466 ريال سعودي
- الأجاويد سعر المتر الواحد 1661 ريال سعودي
- الأصالة سعر المتر الواحد 1673 ريال سعودي
- الرحمانية سعر المتر الواحد 2669 ريال سعودي
- البساتين سعر المتر الواحد 4041 ريال سعودي
- المنار سعر المتر الواحد 2511 ريال سعودي
- الفلاح سعر المتر الواحد 1998 ريال سعودي
- غليل سعر المتر الواحد 1674 ريال سعودي
- السنابل سعر المتر الواحد 2277 ريال سعودي
- البوادي سعر المتر الواحد 2624 ريال سعودي
- اللؤلؤ سعر المتر الواحد 1980 ريال سعودي
- المحمدية سعر المتر الواحد 3641 ريال سعودي
- الكوثر سعر المتر الواحد 2148 ريال سعودي
- الروابي سعر المتر الواحد 2192 ريال سعودي
- الجامعة سعر المتر الواحد 1313 ريال سعودي
- النعيم سعر المتر الواحد 3691 ريال سعودي
أسعار الأراضي في مكة المكرمة 2025
فيما يتعلق بمكة المكرمة، شهدت الأسعار انخفاضاً طفيفاً بنسبة 17% مقارنةً بالعام الماضي، حيث كانت هناك زيادة في 5 أحياء فقط، بينما انخفضت الأسعار في ثمانية أحياء بما يصل إلى 22%. فيما يلي قائمة بأسعار الأراضي في مكة المكرمة
- البحيرات سعر المتر الواحد 1476 ريال سعودي
- المسفلة سعر المتر الواحد 2360 ريال سعودي
- العكيشية سعر المتر الواحد 459 ريال سعودي
- الحمراء وأمال الجود سعر المتر الواحد 1924 ريال سعودي
- الشرائع سعر المتر الواحد 1474 ريال سعودي
- العسيلة سعر المتر الواحد 1986 ريال سعودي
- الملك فهد سعر المتر الواحد 1942 ريال سعودي
- بطحاء قريش سعر المتر الواحد 2196 ريال سعودي
- العزيزية سعر المتر الواحد 2257 ريال سعودي
- النوارية سعر المتر الواحد 882 ريال سعودي
- التنعيم سعر المتر الواحد 1386 ريال سعودي
- الراشدية سعر المتر الواحد 1569 ريال سعودي
أسعار الأراضي في المدينة المنورة 2025
تشير التقديرات إلى أن أسعار الأراضي في المدينة المنورة شهدت تغيرات تتراوح بين 2% إلى 25%. في حين سجل حي الدويخلة أكبر انخفاض بنسبة تصل إلى 24.6%، وكان حي مذينب هو الأغلى سعراً بمعدل 2471 ريال سعودي للمتر الواحد، بينما سجل حي العاقول أدنى الأسعار بمبلغ 772 ريال سعودي. فيما يلي قائمة أسعار الأراضي في المدينة المنورة
- الرانوناء سعر المتر الواحد 1592 ريال سعودي
- الرمانة سعر المتر الواحد 1005 ريال سعودي
- المبعوث سعر المتر الواحد 1863 ريال سعودي
- السلام سعر المتر الواحد 1862 ريال سعودي
- العاقول سعر المتر الواحد 772 ريال سعودي
- الدفاع سعر المتر الواحد 1705 ريال سعودي
- الملك فهد سعر المتر الواحد 1283 ريال سعودي
- مذينب سعر المتر الواحد 2471 ريال سعودي
- المطار سعر المتر الواحد 896 ريال سعودي
- الدويخلة سعر المتر الواحد 1054 ريال سعودي
أسعار الأراضي في الدمام 2025
بلغ ارتفاع أسعار الأراضي في الدمام حوالي 21%، مع تسجيل انخفاضات تصل إلى 25% في بعض المناطق. حي النزهة كان الأعلى سعراً بمعدل 2764 ريال سعودي للمتر الواحد، بينما حي الشروق سجل أدنى تكلفة بمعدل 1091 ريال سعودي للمتر الواحد. فيما يلي قائمة أسعار الأراضي في الدمام
- النزهة سعر المتر الواحد 2764 ريال سعودي
- غرناطة سعر المتر الواحد 1569 ريال سعودي
- الشفاء سعر المتر الواحد 1591 ريال سعودي
- الجلوية سعر المتر الواحد 1643 ريال سعودي
- العزيزية سعر المتر الواحد 2087 ريال سعودي
- النهضة سعر المتر الواحد 2093 ريال سعودي
- الفيصلية سعر المتر الواحد 1983 ريال سعودي
- المنتزه سعر المتر الواحد 2140 ريال سعودي
- الشروق سعر المتر الواحد 1091 ريال سعودي
- بدر سعر المتر الواحد 1692 ريال سعودي
- الصدفة سعر المتر الواحد 1501 ريال سعودي
- ضاحية الملك فهد سعر المتر الواحد 2284 ريال سعودي
- الروضة سعر المتر الواحد 1628 ريال سعودي
- القصور سعر المتر الواحد 2546 ريال سعودي
- المنار سعر المتر الواحد 1925 ريال سعودي
- الراكة الشمالية سعر المتر الواحد 1419 ريال سعودي
- أحد سعر المتر الواحد 1612 ريال سعودي
- الفيحاء سعر المتر الواحد 1682 ريال سعودي
- البادية سعر المتر الواحد 1868 ريال سعودي
- الشعلة سعر المتر الواحد 2147 ريال سعودي
ختاماً، نستعرض في هذا البحث أسعار الأراضي في الرياض لعام 2025، حيث قمنا بتقديم نظرة شاملة على التفاصيل المتعلقة بكل حي في الرياض، بالإضافة إلى معدلات الارتفاع والانخفاض في أسعار الأراضي بالمملكة العربية السعودية في الآونة الأخيرة.